城市地下空间开发利用是缓解城市资源匮乏、改善环境状况、提升居民生活品质的重要途径, 具有重要现实意义。在总结国外城市地下空间开发特色的基础上, 分别对国内城市地下商业街、地下道路与停车系统、轨道交通、综合管廊、地下综合体、地下市政系统、地下仓储物流系统、相关法律法规及标准规范的现状进行分析。深入剖析当前我国地下空间开发利用中, 法律法规、管理机制、城市规划、开发保护、信息共享、防灾减灾和投融资模式等方面存在的不足。结合地下空间开发智慧化、绿色化、深层次、综合化发展的大趋势, 提出除创新地下空间开发的理论体系和关键技术外, 还需要综合管理、统筹规划、创新投融资及收益模式, 结合国情完善相应的政策和法律法规。
目前在我国的城市规划中一直存在着诸如设计不合理，维护管理不到的现象，究其原因主要是在利用和开发上存在着一些问题导致的。利用BIM技术能够在不同阶段完善并解决这些问题，还能确保后期的运营管理，目前BIM技术在地下空间的主要应用前景有：
在地下空间设计中的应用通过建筑信息模型的协同技术，可以达到地下建筑、构架、给排水、暖通装置、机械电气等各专业在同一模型，在此基础上予以作业，可以规避发生“信息断层”的情况，让设计信息第一时间更新并传输，利于深化设计的品质与有效性。同时，设计人员通过建筑信息模型予以有效设计，预留相关装置的维护区域，予以碰撞测检，完善地下管线的布置，便捷建筑未来的运维，予以整体的精细设计，为确保建筑的功能品质与工程的高效实施铺平道路。建筑信息模型可视化技术可以直观的模拟相关设计举措，真实的显示项目的构造、运营等整体流程，利于项目设计方案的理解及执行。通过虚拟现实技术，依附于工程项目设计的指标，构建真实的三维场景，对项目予以还原性的“预演”，工作者在虚拟环境下可以随意漫游，这样能够找到一些难以发现的设计问题，降低因事前规划设计不到位而出现的损失。在地下空间施工中的应用众所周知，地下空间的开发利用存在不可逆，若完全建成，那么就基本无法予以改造或拆除，因此工程方案的择取特别重要。工程方在初期通过建筑信息模型技术模拟多个工程方案，在此基础上予以对比、找到设计问题、规避工程所存在的风险，择取最佳的工程方案。因为地下工程空间局促，而任何工序的实施都需要一定的施工空间，工程方能够通过建筑信息模型技术予以模拟，进而明确最优的施工工序、最优的机械行进路线以及工作者的活动范围，防止发生各专业工程混乱的现象。同时，依附于建筑信息模型技术的4D关联参数库，能够及时、精准的获取工程环节的工程基础参数，随时为采购计划的制订、限额领料等奠定数据基础。通过建筑信息模型技术还能够深化工程环节的风险控制、造价控制，同时对工程计划的实施状态予以跟踪分析，可以第一时间了解施工信息，同时予以合理有效管理。在地下空间维护管理中的应用通过建筑信息模型技术集成、整理工程全生命周期差异化阶段的信息参数，在项目竣工后构建完善的信息数据库，可以为未来的维护管理工作铺平道路。物业工作者能够经建筑信息模型去查看设施的基础参数，其中包括生产年月、维护状态以及生产商等等，针对使用寿命快要到期的装置予以预警，提醒运营商第一时间更换，经安装具有传感功能的电表、水表以及煤气表，建筑信息模型获取相关区域的能源使用状态。地下商业街与地铁站等都是人员相对集中的区域，突发状态下的疏散非常必要，建筑信息模型不但能够和监控系统串联，并完善日常管理，同时还可以结合、协作建筑信息模型的其他子系统对突发状态下的预警与人员疏散提供支持。
通过对BIM技术的深入研究，相信BIM技术在地下空间中的应用就会越来越成熟。
